雨季房屋漏水,要科学防水

发布者: 青岛军贤建筑防水公司: 发布日期:2020-06-28 06:56

　　快要进入7月，传统的雨季也将悄然而至。“屋外下大雨，屋里下小雨”的房屋漏水事件，似乎也频频随之而来。一旦漏水情况过于严重，将会影响日常生活，造成损失。那么，雨季房屋漏水都会出现哪些情况？发生漏水情况应该如何处理？

判断漏水类别定期清扫维护

房屋漏水，是指屋顶、外墙、地面等可以看到的建筑结构，受到外在水源侵入时所形成的漏水、渗水和墙壁脱落等状况；而内在性漏水，则是指在不受天气影响的情况下，房屋的给水、排水管线所产生的渗漏。

对于房屋外在性漏水，正确的处理方法是平时多留意墙壁的接缝处，尤其是改建、增建的梁柱接缝等。“下雨后，也是观察房屋是否有漏水的时机，可从房屋的屋顶、地面和墙壁等处留意是否有积水、漏水或渗水的现象发生。”

而有效的防止漏水，定期的清扫和维护是必要的。以屋顶来说，检查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加装滤网，都是最基本的保养方法。

竣工不满五年应由开发商担责

《建设工程质量管理条例》规定：“屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算；建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”

当出现漏水状况时，消费者应当聘请专业机构进行鉴定，看渗漏是否属于房屋建造时存在的质量问题，还是业主装修或使用不当造成的。“如果鉴定房屋渗漏属于个人原因造成的，则维修责任应当自行承担；若为房屋质量问题，则应当判断该房屋是否还在开发商承担的保修期限内。

消费者应当选择专业防水维修团队

无论责任如何划分，解决问题才是最关键的。

雨季房屋漏水可能由多种原因导致，大到主体沉降、建筑结构等因素，小到管道堵塞、材料老化等原因。简单的修补并不能从根本上解决房屋漏水问题。

当你发现家中房屋出现漏水问题时，应当选择品牌维修公司服务，像青岛军贤建筑防水工程有限公司信誉良好的公司，以便于后期出现问题后的保障反馈。