地下室缝隙及漏水预防技术分析

发布者: 青岛军贤建筑防水公司: 发布日期:2023-07-13

1.竖直缝隙渗水;

表达形式：地下室桩基施工后，钢筋混凝土墙体中间地区和护墙壁边发生竖直缝隙，且有渗漏状况。

产生原因：防水混凝土没有使用低水胶比混凝土或者未掺抗裂纤维和混凝土膨胀剂，拆板太早和养护欠佳。

2.沉降缝渗水;

表达形式：地下室建筑变形缝和沉降缝新老混泥土相接处沿间隙上有渗漏状况。

产生原因：地下室跳仓过多或建筑变形缝、沉降缝位置安装不科学，沉降缝页面解决粗心大意或带工作压力水浇制。

3.底版缝隙渗水;

表达形式：地下室底版开裂且有渗漏状况。

产生原因：振捣不紧密，底版薄厚不足或跨距太大，或房屋建筑地基沉降太大导致底版轴力太大，抗浮桩及锚索不合理。

4.顶板缝隙渗水;

表达形式：地下室顶板发生有规律井字型分层缝隙且有渗漏状况。

产生原因：地下室顶板薄厚不足或太厚，混凝土配比各种材料不合理，振捣力度不结实和养护欠佳，有填土的顶板选用密肋楼盖。

5.顶板接线盒处渗水;

表达形式：地下室顶板接线盒或穿线管处渗水。

产生原因：地下室顶板接线盒、穿线管布局不科学，接线盒部位建筑钢筋未提升。地下室顶板上面有堆载或超重型运输通道未进行固定。

6.管周渗水;

表达形式：预埋套管及直埋管道穿防水混凝土墙上有渗漏状况。

产生原因：套管未焊止水环或止水环外形尺寸不符合要求，止水环焊缝质量欠佳。

7.穿墙螺栓周渗水;

表达形式：墙体及蓄水池墙面穿丝杆上有渗水状况。

产生原因：穿墙螺杆止水环规格太小或者未焊透或电焊焊接不圆润，拆板太早导致丝杆附近混泥土被振荡。

防水混凝土选用低水胶比混凝土，并掺抗裂纤维和混凝土膨胀剂，粗骨料级配需持续。提升早期强度，适当调整箍筋等。

地下室底版混凝土初凝前要二次振捣，混凝土终凝前采用磨压，人力很多遍抹压整齐并抹光，混凝土终凝后马上选用塑料薄膜和双层透水性高的原材料遮盖隔热保温保湿补水养护，隔热保温养护时间不超过2天，保湿补水养护时间不超过14天。