要如何应对地下室沉降缝渗漏

  地下室变形缝部位渗漏后很难彻底治理，那么怎样才能更有效地对沉降缝漏水进行维修呢？

  沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。

一.渗漏成因;

  该变形缝两侧上部结构不同，一侧为单体高层建筑，两侧沉降系数不均匀，造成单侧下沉较大，超出原中埋橡胶止水带拉伸极限而被拉裂，使得防水失效形成渗漏。

二.维修方法;

  当地下室变形缝发生漏水的时候，背水面的注浆处理，是目前较为行之有效的堵漏方式。

1.确定灌浆打孔的部位。

2.清理沉降缝，避免破坏变形缝内原止水带，对沉降缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪冲刷。

3.在沉降缝两端布孔，布孔时应避开原止水带，不得在布孔时打穿止水带部位，造成止水带的破坏。

4.水压较大时先进行排水或导水措施，不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注灌浆料。

5.外侧灌注结束后，在沉降缝的内侧灌注灌浆料，使沉降缝内的止水带完全被包裹在灌浆料中。

6.然后再向沉降缝内部嵌填遇水膨胀止水条，使止水条密实地嵌入缝内，止水条的外侧填充超速凝堵漏宝。

7.为了防止结构沉降缝后期的再次变形，需采用柔性密封材料填充到变形缝内部，如双组分聚硫弹性密封胶，其能够抵挡结构后期的沉降变形。

8.以上防水层施工完毕后，通过一段时间的观察，确定防水层起到防水效果后，在结构变形缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带，作为最后一道防线，并用钢板将新做止水带固定。

9.最后恢复变形缝外侧装饰扣板等。

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