外墙防水在建筑工程中占重要位置

   外墙防水是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。它在整个建筑工程中占有重要的位置。而很多建筑物在未采取防渗漏措施的情况下，导致发生大量外墙渗漏的情况。

   为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区，一旦出现渗漏情况，维修难度相当大。

在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。

   这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。

   通过对外墙渗漏原因的分析，外墙防渗漏的关键在于充分发挥外墙外保温做法的防水效果，尽量将雨雪水阻止在保温层外。而少量的雨雪水侵入进保温层后，聚集在保温板与外墙间的粘贴层空隙中，必须降低这部分渗水的流动性，等待自然蒸发。同时要通过技术措施减少外墙薄弱点，使得这部分渗水在蒸发的过程中不能侵入室内。

一.充分发挥保温性能;

   剪力墙结构的高层住宅楼，其外墙外保温做法一般如上图所示。该作法中两道DBI抹面砂浆以及面层的涂料或面砖起到了整体防水的效果。