杜绝地下室渗漏.潮湿.发霉

2025-08-02
青岛军贤建筑防水公司
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杜绝地下室渗漏.潮湿.发霉


发布者:青岛军贤建筑防水公司: 发布日期:2025-08-02


  现如今,建筑的主要材料是混凝土,混凝土是由水泥、砂子、石子、水、外加剂或掺合料等组成,是一个不透水但存在非连续微裂缝且多孔的结构。

  然而,受施工工艺、冷热循环、荷载作用等影响,混凝土结构内部的微裂缝和孔隙连通起来,不透水性逐渐丧失,加上水的渗入,氧气、二氧化碳、酸性离子的渗入,钢筋锈蚀、碱-骨料反应、水结冰、硫酸盐侵蚀等使孔隙内静水压力增大,导致混凝土膨胀,混凝土强度与刚度降低,开裂加剧、劣化严重,直接影响到混凝土的抗渗性和耐久性,当有水分时,渗漏问题必然会出现。

  这是混凝土结构的缺陷,为了弥补缺陷,传统的解决方案是在混凝土结构外附加一层以卷材、涂料为主的外设防水层,阻止水分内渗。

  以卷材、涂料为主的防水层,对施工工艺要求较高,而且防水层存在搭接边多、易存在施工薄弱点等问题,进而导致起鼓、脱落、老化等问题,寿命短、效果差,且只可暂时止水,无法解决内部裂缝问题,治标不治本。

  外设防水层效果有限,甚至会彻底失效,但混凝土结构存在的细微孔隙、微裂缝及大裂缝问题却没有解决,一直存在,并呈逐渐严重趋势,一减一加之间,渗漏问题势必会出现,假以时日,无一幸免!

只是水分的多少、渗漏的程度表现不同而已,有明水渗漏、阴渗潮湿及水汽进入等,程度虽不同,但都会导致室内渗漏潮湿,不可不重视!

《全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示:我国建筑地下渗漏现象已经非常普遍,渗透率远高于西方国家,状况日趋严重。我国28个城市的渗漏率达到了57.51%,个别城市渗漏率为100%!

而中国建筑防水协会统计的数据表明,国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏,渗漏水占房地产质量投诉的65%。

  渗漏已成为影响建筑安全的重要“杀手”,被称为建筑“癌症”,因此我们应足够重视建筑渗漏潮湿问题,不能抱有侥幸心理,毕竟建筑渗漏,假以时日,将无一幸免!

  我们能做的是做好预防工作,把防水防潮防霉工作做到位,以敬畏之心,做好防水工作,彻底杜绝渗漏潮湿问题!


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