要有针对性的维修屋顶渗漏问题

发布者:青岛军贤建筑防水公司: 发布日期:2025-09-05

   建筑物长年风吹日晒雨淋或因为地震摇晃，免不了造成破损裂缝，导致防水效果降低、室内出现漏水情况，而且时间一久还会产生恼人的壁癌。

一.那么为什么会漏水呢？

   这时候就要说到施工了，材料本身没问题，问题就出在施工上面。

   首先有个大前提，住宅的屋面比较复杂，有设备基础，管井，电梯机房等，所以屋面高高低低，还有就是现在开发商对工期要求非常严格，基本都是抢工状态，所以会有很多交叉施工和互相影响，甚至互相无意损坏的现象。

   再有就是柔性防水施工中要把楼板清理干净，楼板上面的露出的钢筋截断，在施工中卷材和卷材交接处需要处理好，柔性防水做完后，在做刚性保护层的时候还要防止破坏。以市场现有的施工管理水平，这么多工序，这么多人员，最后控制出来的防水质量可想而知。所以最后屋顶漏水的几率是非常高的。

二.如何有针对性地维修屋顶渗漏问题？

1.当屋面出现渗漏时，首先需要定位漏点并进行勘察和分析，然后进行有针对性的维修。

2.如果屋面渗漏是由于防水层未满粘或被破坏造成的，需要先找到漏点，并使用相同的防水材料进行修复。如果渗漏情况严重，则需要重新进行防水施工。

3.对于屋面管口、水落口、天沟等薄弱部位的检查，若发现防水层被破坏，可以使用屋面专用防水材料，如全能防水胶进行加固防水处理。