李沧区阳台洗衣机位渗水维修实拍_军贤防水

 青岛李沧区某小区业主反映阳台洗衣机排水后，阳台地面长期潮湿，外侧墙根起皮、推拉门框底部发霉。青岛军贤建筑防水勘测：原阳台未做防水或防水层失效，洗衣机排水管接口松动，地漏排水不畅，水顺门框下滑道渗到外墙及楼下。

现场问题

•阳台地面无防水或原防水层起皮开裂

•洗衣机排水管与地漏接口不严，排水时外溢

•地漏排水慢、存水，周边阴湿

•推拉门下滑道积水，沿框渗到室外墙根

施工流程

1.基层处理：铲除空鼓起皮旧层，清理地漏周边杂物，地面找平找坡（坡向地漏≥1%）

2.管根加强：洗衣机排水管接口重新密封，地漏周边剔槽填堵漏王，抹圆弧角

3.附加层：地漏、管根、阴阳角铺无纺布+JS涂料（覆盖≥200mm）

4.大面积涂刷：地面满刷JS防水2遍，墙面返高≥300mm，洗衣机侧墙返高≥1200mm

5.闭水验收：地漏封堵蓄水20mm，闭水24h，门外侧及楼下无湿渍为合格

6.恢复：保护层+地砖恢复，门框底部打耐候密封胶收口

青岛阳台维修注意点

•阳台与室内交界门槛石必须做止水，否则水回灌卧室

•洗衣机排水管建议用专用地漏，别和雨水管混接

•外墙渗进来的水要先修外墙裂缝，单做阳台地面只能解决一半

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